Gayrimenkul Hukuku

İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık

Ankara Gayrimenkul Avukatı

Kamulaştırma, Kentsel Dönüşüm, Miras, Kira, Tapu, Kadastro ve Tüm Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Profesyonel Hukuki Destek

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar (arsa, arazi, apartman dairesi, ticari mülk, tarla vb.) ile ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, eşya hukuku, idare hukuku, inşaat hukuku ve zirai mevzuat bilgisi gerektirir. Gayrimenkul hukuku, müvekkillerin hak kayıplarına uğramamasını sağlamak ve hukuki uyuşmazlıkları etkin şekilde çözmek için uzmanlık ve deneyim gerektirir.

İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık, Ankara merkezli deneyimli ekibiyle, gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine çözüm odaklı ve profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Gayrimenkul avukatımız, taşınmaz alım-satım sözleşmelerinden kira sözleşmelerine, inşaat projelerinden (ör. kat karşılığı inşaat sözleşmeleri) imar mevzuatına kadar geniş bir alanda hukuki danışmanlık sağlar. Karmaşık süreçleri anlaşılır ve yönetilebilir hâle getirerek, Ankara’da ve Türkiye genelinde müvekkillerin haklarını güvence altına alır.

Gayrimenkul Hukukuna İlişkin Uyuşmazlıklar ve Dava Türleri

• Tapu İptali ve Tescil Davaları

• Kadastro Öncesi Hak Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları

• Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları

• Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedeniyle Tapu İptali Davaları

• İnançlı İşlem Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları

• Kat Karşılığı ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Tapu Davaları

• Tapu Sicilinin Düzeltilmesi ve Hatalı Tutulması Nedeniyle Tazminat Davaları

• Deprem Nedeniyle Tazminat ve Yeniden Yapım Davaları

• Elatmanın Önlenmesi ve Yıkım Davaları

• Şufa (Önalım Hakkı) Davaları

• Olağan ve Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Mülkiyet Kazanımı

• Geçit Hakkı ve Geçit İrtifakı Sözleşmeleri

• Riskli Yapılar ve Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

• Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları

• Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası

• Gabin, Hata, Hile ve Korkutma Nedeniyle Tapu İptali Davaları

• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları

• İmar Planına İtiraz ve İptal Davaları

• Arsa Payının Düzeltilmesi ve İntifa Hakkı Davaları

• Tapuda Aile Konutu Şerhi ve Şerhin Kaldırılması

• Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine İlişkin Tapu ve Tescil Davaları

• Bedelde Muvazaa ve Muvazaalı İşlemler

Ankara merkezli bir gayrimenkul avukatı olarak, İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık, bu davaların tüm sürecini takip eder ve müvekkillerinin haklarını en iyi şekilde korur.

Gayrimenkul Avukatı ve Profesyonel Danışmanlık

Hukuk sistemimizde “gayrimenkul avukatı” veya “tapu avukatı” gibi resmi bir ihtisaslaşma olmasa da, uygulamada gayrimenkul davalarına yoğunlaşan avukatlar bu alanda uzmanlık ve deneyim kazanır.

İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık, Ankara ve Türkiye genelinde müvekkillerine şunları sunmaktadır:

• Tapu işlemleri ve mülkiyet devri

• Kat karşılığı inşaat ve arsa payı sözleşmeleri

• Kira ve tahliye süreçleri

• Kamulaştırma ve ecrimisil davaları

• İmar ve ifraz işlemleri

• Ortaklığın giderilmesi, intikal ve miras davaları

Bu süreçlerde avukatlarımız, hukuki riskleri minimize eder ve hak kayıplarını önler.

Kamulaştırma Davaları ve Kamu Yararı

Kamulaştırma, kamu yararını gerektiren projelerde devletin taşınmaz mülkiyetini geçici veya kalıcı olarak devralmasıdır. Bu süreçlerde:

• Kamulaştırma bedelinin tespiti

• Kamulaştırma bedelinin arttırılması

• Kamulaştırma amacından farklı kullanım nedeniyle tazminat

• Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat

gibi davalar açılabilir.

İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık, Ankara merkezli müvekkillerin kamulaştırma süreçlerinde hak kayıplarını önleyerek adil bir tazminat almasını sağlar.

Arazi, Tapu ve Arsa Davaları

Arazi, arsa ve bağımsız bölüm davaları, birçok farklı mevzuat ve emsal kararın uygulandığı karmaşık dava türleridir.

İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık, Ankara ve Türkiye’nin dört bir yanında müvekkillerine güvenilir ve etkin hukuki destek sunar.

• Tapu iptali ve tescil işlemleri

• Arsa payı ve intifa hakkı düzenlemeleri

• Kat mülkiyeti ve kat irtifakı uygulamaları

• Kira ve tahliye işlemleri

Neden İlteriş Göker Hukuk & Danışmanlık?

• Ankara merkezli uzman avukatlık hizmeti

• Gayrimenkul hukuku alanında deneyim

• Kamulaştırma, kentsel dönüşüm ve inşaat sözleşmelerinde kapsamlı danışmanlık

• Kira, tahliye ve toplu taşınmaz yönetiminde etkin hukuki destek

• Türkiye genelinde meslektaş ağı ile her bölgede profesyonel temsil